In paese cisono ottocento appartamenti sfitti: il patto territorialeper le aree colpite da calamit\u00e0 naturali prevede agevolazioni fiscali e fissa un tetto ai canoni.<\/p>\n
Anche a San Bonifacio il pro- blema della casa preoccupa molto amministratori e cittadini. Come affermano il sin-daco Giampaolo Provoli e l\u2019assessore ai servizi sociali Fabio Merlo, stride il fatto che centinaia di appartamen-ti rimangano chiusi mentre moltissime famiglie non riescono a trovare casa. Una svolta decisiva per individuare la soluzione del problema, apparentemente incomprensibile, \u00e8 arrivata in questi giorni, coordinata dal Comune. Si chiama Accordo territoriale per canone concordato.
\n\u00abSi tratta\u00bb, spiega il sindaco, \u00abdell\u2019accordo intervenuto tra i sindacati rappresentanti dei piccoli proprietari (Uppi e Ape), cio\u00e8 di chi non ha grandi propriet\u00e0 immobiliari e d\u00e0 in affitto questa sua propriet\u00e0, e i rappresentanti degli inquilini (Sunia, Sicet e Uniat) che cercano un affitto il pi\u00f9 conveniente possibile\u00bb.
\n\u00abIl problema\u00bb, prosegue Provoli, \u00ab\u00e8 innanzitutto fiscale e riguarda la tassazione individuale delle due parti: proprietario e inquilino. Quest\u2019anno in particolar modo ci sono delle novit\u00e0, che portano ad avere una riduzione delle tasse per ambedue le parti: una forte agevolazione che viene ad essere suggellata se i proprietari di casa e l\u2019inquilino aderiscono al cosiddetto affitto a canone concordato, cio\u00e8 calmierato e quindi a prezzo pi\u00f9 basso\u00bb.
\nSi tratta di un canone che \u00e8 stato concordato tra i rappresentanti delle dueparti, i quali valutando la natura del paese e guardando a quella che \u00e8 la situazione del problema casa, con relativa problematica degli sfratti e del mercato immobiliare locale, fanno appunto un accordo territoriale individuando il valore massimo di un appartamento, al metro quadro, distinguendo due zone: la zona centrale del paese e quella delle frazioni, stabilendo un minimo e un massimo per quel che riguarda il valore, al metro quadro, di un possibile affitto. Aggiunge il sindaco: \u00abIl contratto si sviluppa in un 3 pi\u00f9 2, (che significa che il contratto di affitto deve avere non pi\u00f9 la formula del 4 pi\u00f9 4, cio\u00e8 4 anni di affitto pi\u00f9 4 tacitamente rinnovabili,ma diventa 3 pi\u00f9 2). Inoltre un affitto secondo questi patti porta delle agevolazioni fiscali di varia natura: la prima, ed \u00e8 la novit\u00e0 di quest\u2019anno, decisa dal governo, stabilisce che per l\u2019Imu sulle case che hanno un affitto a prezzo concordato ci sia un 25 per cento di risparmio, un\u2019agevolazione notevole quindi. La seconda agevolazione vale anche per l\u2019inquilino in affitto, che in base al proprio reddito pu\u00f2 detrarsi, sul 730, da 300 a 900 euro e quindi praticamente riesce a risparmiare una o due mensilit\u00e0 di affitto, quindi con un risparmio di oltre il 10-15 per cento\u00bb. Il sindaco poi fa notare che l\u2019altro elemento forte, per il proprietario, \u00ab\u00e8 legato alla cosiddetta tassazione sulla propriet\u00e0: questo contratto porta per sua natura alla cedolare secca, che stabilisce che in base al contratto d\u2019affitto il proprietario paga il 21 per cento secco; con questo canone concordatario, nei paesi ad alta densit\u00e0 abitativa come San Bonifacio, la riduzione \u00e8 del 50 per cento, cio\u00e8 il proprietario pagherebbe in pratica il 10 per cento. Esempio: 500 euro al mese per un appartamento significa un canone di seimila euro: di tasse ci sarebbe un risparmio di circa 600 euro e inoltre si pagherebbe l\u2019Imu ridotta del 25 per cento. Ci\u00f2 evidentemente favorisce una maggiore possibilit\u00e0 di mettere sul mercato case, perch\u00e9 da parte dei proprietari c\u2019\u00e8 sicuramente una convenienza maggiore per quanto concerne le tasse: Si cerca cos\u00ec di rimettere in moto il mercato degli affitti\u00bb.
\nOra anche San Bonifacio si \u00e8 dotato dell\u2019accordo territoriale per gli affitti calmierati, firmato il 27 giugno tra i sindacati rappresentanti degli inquilini e quelli dei piccoli proprietari. La giunta municipale ne ha preso atto e il documento ora ha anche la firma del sindaco come presa d\u2019atto dell\u2019avvenuto accordo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
In paese cisono ottocento appartamenti sfitti: il patto territorialeper le aree colpite da calamit\u00e0 naturali prevede agevolazioni fiscali e fissa un tetto ai canoni. Anche a San Bonifacio il pro- blema della casa preoccupa molto amministratori e cittadini. Come affermano il sin-daco Giampaolo Provoli e l\u2019assessore ai servizi sociali Fabio Merlo, stride il fatto che…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":452,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0},"categories":[11],"tags":[],"acf":[],"views":610,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.soscasa-onlus.it\/soscasa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/737"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.soscasa-onlus.it\/soscasa\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.soscasa-onlus.it\/soscasa\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.soscasa-onlus.it\/soscasa\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.soscasa-onlus.it\/soscasa\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=737"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.soscasa-onlus.it\/soscasa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/737\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":738,"href":"https:\/\/www.soscasa-onlus.it\/soscasa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/737\/revisions\/738"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.soscasa-onlus.it\/soscasa\/wp-json\/wp\/v2\/media\/452"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.soscasa-onlus.it\/soscasa\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=737"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.soscasa-onlus.it\/soscasa\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=737"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.soscasa-onlus.it\/soscasa\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=737"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}